旧房重建新房

功能需求: 玄关改造 改善风水 卫浴间改造

房子属于旧房新建，北面2楼以上属于自住，包括南面露台。北面地下想设计成两户出租用，而南面2层都是出租，感觉南2层布局设计上有问题，初想方案有2个，一个是两房一厅，另一个是两个单间。请问有没有高手可以改造一下？

南面正好对着两栋楼之间，好像是有风水上说的天刀位还是叫什么来着，位置大概南面1楼楼梯与1楼门口之间的位置正对着。