小三房户型差，求大神改造

功能需求: 玄关改造 走廊利用 增加储物空间

常驻人口: 三口之家

房屋状况: 二手房

风格偏好: 现代简约 北欧

装修预算: 预算10-20万

装修方式: 半包

装修时间: 3个月内

接受墙体拆改

户型不好，求大神改造

我的需求如下：

实用面积：建筑面积98.57平米，套内78平米。

常住人员：夫妻2人，1个孩子，1位老人。

我的具体需求：

一、客餐厅（重要级：★★★★★）

问题：动线混乱，餐桌沙发放哪都奇怪，没有阳台只有一个小飘窗，采光不好。

需求：改善动线，增加采光，希望客餐厅空间开阔。不要电视柜想要满墙壁收纳柜，另外还要一个餐边柜。
二、增加一个书房（重要级：★★★★★）

希望在现有三房的基础上增加一个书房，可以在家办公和学习。可以利用主卧的面积。

三、增加卫生间（重要级：★★★）

在3房基础上，适当增加卫生间一个。（主要为如厕功能）

四、改善玄关（重要级：★★★★★）

原玄关处有点窄，希望改善一下，进门的时候不要太挤，鞋子有点多希望玄关收纳柜能大一点

五、收纳功能（重要级：★★★★★）

客餐厅和各个卧室尽可能多的储物空间，但是又不要显得拥挤压抑。

六、洗浴区干湿分离（重要级：★★★★★）

七、增加厨房采光，能放大冰箱（重要级：★★★★）

喜欢的风格：温馨明亮有点清新的北欧或者现代简约风。

有劳了，万分感谢。