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杭州市 万科中央公园 万科中央公园4室2厅1厨2卫
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万科中央公园4室2厅1厨2卫

建筑面积: 139.00平方米

套内面积: 109.39平方米

楼盘信息: 杭州市 万科中央公园

户型测评：
70分 查看详情
  • 动静线
    23/45
  • 动静分区
    23/30
  • 采光通风
    25/25
好于73%的户型
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户型测评

万科中央公园 户型测评

户型得分： 70分

本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。这么差的户型，为了住的舒服，强烈建议改造。打败了73%人的户型。

  • 23

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    动静线 什么是动静线

    本户型的动线互相交叉，对于居住有很大影响。建议改进。

    户型百科：
    • 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

  • 23

    30

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    动静分区 什么是动静分区

    本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。

    户型百科：
    • 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。
    • 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

  • 25

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    采光通风 什么是采光通风

    本户型是双向对侧采光，属于对流，通风很好。

    户型百科：
    • 一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
    • 比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
    • “相对两面采光”通风最佳(如南北、东西)，其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风的户型效果是最差的。
    • 另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。

什么是中国好户型？

  • 应有明窗通风和采光，动静分区、户内动静线线组织合理。
  • 客厅方正好用；主卧室面积、采光合理，私密性好；餐厅相对独立、通风采光；厨房宽敞实用、有服务阳台；卫生间便利性、隐蔽性、通风好，公共卫生间做到干湿分离，仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些。
  • 避免不必要的穿堂越室，生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲。
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